ماده 1 : نام : شركت تعاوني ........................... و نوع آن ......................... است كه در اين اساسنامه به اختصار , ((تعاوني)) ناميده مي شود .
ماده 2 : اهداف تعاوني :
1- ترويج و تحكيم مشاركت , همكاري و تعاون عمومي2
2- تامين نيازهاياقتصادي , اجتماعي و فرهنگي اعضاء و كمك به تحقق عدالت اجتماعي
ماده 3 : موضوع فعاليت :
1- تهيه زمين و ساختمان خانه و آپارتمانهاي مسكوني و واگذاري خانه ها و آپارتمانهاي نقداً يا به اقساط به اعضاء و همچنين ايجاد تاٌسيسات عمومي مورد استفاده مشترك آنان .
2- خريد واحدهاي مسكوني و فروش آن به اعضاء نقداً يا به اقساط .
3- واگذاري واحدهاي مسكوني ملكي شركت بصورت اجاره به اعضاء .
4- انجام خدمات نقشه كشي مهندسي و معماري براي اعضاء و نظارت بر ساختملن متعلق به آنها .
5- لوله كشي , كابل كشي , سيم كشي , ايجاد دستگاههاي تهويه و حرارت مركزي .
تبصره 1 : در صورتيكه براي هر يك از فعاليتهاي موضوع تعاوني , نياز به اخذ مجوز از مراجع ذيصلاح قانوني باشد تعاوني مكلف به اخذ آن است .
تبصره 2 : شركت مي تواند مصالح , وسايل , تجهيزات , ماشين آلات , تاٌسيسات كارگاهها, انبارها و ديگر نيازمنديهاي خود را به طريق مقتضي و مقرون منجمله با سرمايه گذاري در موسسات توليدي و تعاوني خريد سهام كارخانجات دولتي و وابسته و ساير موسسات اقتصادي تامين نمايد .
تبصره 3 : انجام موضوع و فعاليت هاي مذكور در اين ماده در رابطه با تهيه زمين و تفكيك آن و احداث واحدهاي مسكوني و واگذاري آنها به اعضاء طبق مقررات و آئين نامه اي خواهد بود كه نمونه آن بوسيله وزارت تعاون تهيه و به تصويب مجمع عمومي عادي شركت مي رسد .
تبصره 4 : احداث خانه و يا آپارتمان و ساير اقدامات موضوع اين ماده براي غير ااعضاء ( جز ارگانهاي دولتي و عمومي و تعاوني و يا اشخاص معرفي شده از سوي آنها كه به طريقي در تامين زمين و يا سرمايه شركت مشاركت نموده اند ) ممنوع مي باشد
ماده 3 : موضوع فعاليت :
1- تهيه زمين و ساختمان خانه و آپارتمانهاي مسكوني و واگذاري خانه ها و آپارتمانهاي نقداً يا به اقساط به اعضاء و همچنين ايجاد تاٌسيسات عمومي مورد استفاده مشترك آنان .
2- خريد واحدهاي مسكوني و فروش آن به اعضاء نقداً يا به اقساط .
3- واگذاري واحدهاي مسكوني ملكي شركت بصورت اجاره به اعضاء .
4- انجام خدمات نقشه كشي مهندسي و معماري براي اعضاء و نظارت بر ساختملن متعلق به آنها .
5- لوله كشي , كابل كشي , سيم كشي , ايجاد دستگاههاي تهويه و حرارت مركزي .
تبصره 1 : در صورتيكه براي هر يك از فعاليتهاي موضوع تعاوني , نياز به اخذ مجوز از مراجع ذيصلاح قانوني باشد تعاوني مكلف به اخذ آن است .
تبصره 2 : شركت مي تواند مصالح , وسايل , تجهيزات , ماشين آلات , تاٌسيسات كارگاهها, انبارها و ديگر نيازمنديهاي خود را به طريق مقتضي و مقرون منجمله با سرمايه گذاري در موسسات توليدي و تعاوني خريد سهام كارخانجات دولتي و وابسته و ساير موسسات اقتصادي تامين نمايد .
تبصره 3 : انجام موضوع و فعاليت هاي مذكور در اين ماده در رابطه با تهيه زمين و تفكيك آن و احداث واحدهاي مسكوني و واگذاري آنها به اعضاء طبق مقررات و آئين نامه اي خواهد بود كه نمونه آن بوسيله وزارت تعاون تهيه و به تصويب مجمع عمومي عادي شركت مي رسد .
تبصره 4 : احداث خانه و يا آپارتمان و ساير اقدامات موضوع اين ماده براي غير ااعضاء ( جز ارگانهاي دولتي و عمومي و تعاوني و يا اشخاص معرفي شده از سوي آنها كه به طريقي در تامين زمين و يا سرمايه شركت مشاركت نموده اند ) ممنوع مي باشد
تبصره 5 : شركت مي تواند در مواقع لزوم واحدهاي عام المنعه مورد نياز از قبيل مدرسه , مسجد , درمانگاه , داروخانه, رستوران , باشگاه , تعميرگاه, انواع آموزشگاهها , نانوائي , خشكشوئي , به غير واگذار نمايد .
تبصره 6 : در صورتيكه به دلايل موجه به تشخيص وزارت تعاون و تصويب مجمع عمومي امكان خانه و يا آپارتمان سازي بوسيله شركت براي اعضاء فراهم نباشد شركت مي توانند در مورد واگذاريهاي زمينهاي خريداري شده ( بدون معافيتهاي موضوع 115 قانون شركتهاي مصوب 1350 ) به اعضاء يا فروش و يا تبديل آن اقدام نمايد .
تبصره 7 : شركت مي تواند براي اجراي تمام يا قسمتي از موضوع و حدود فعاليته مقرر در اين ماده با رعايت مقررات قانوني و اساسنامه و قراردادهاي منعقده از سرمايه و ذخاير موجود , پس انداز اعضاء براي تهيه مسكن , اعتبارات و سرمايه گذاريهاي بخش دولتي , عمومي , تعاوني , صندوق تعاون و اشخاص حقوقي و حقيقي , هداياي نقدي و جنسي اعضاء استفاده نموده و اقدام به اخذ اعتبارات و تسهيلات بانكي و انعقاد قرارداد مشاركت مدني و يا قرارداد ذيربط ديگر با بانكها نمايد و در غير اينصورت مكلف است طبق قرار داد هاي منعقده به تكاليف و تعهدات خود در قبال منابع و ماخذ مذكور عمل نمايد .
ماده 4 : حوزه عمليات تعاوني : .............................................. مي باشد .
ماده 5 : مدت تعاوني از تاريخ ثبت .................................. است .
ماده 6 : مركز اصلي عمليات تعاوني ...................... و نشاني آن .......................................................... است .
هياٌت مديره مي تواند اقدام به ايجاد شعب و دفاتر نمايندگي در ساير نقاط داخل و خارج از كشور نموده و يا عندالاقتضا در مورد تغيير آن اقدام كند , در اينصورت مي بايست موضوع را به مرجع ثبت تعاوني اعلام تا نسبت به ثبت آگهي آن در روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران اقدام گردد يك نسخه از آگهي مزبور توسط هياٌت مديره بايد حسب مورد به وزارت تعاون و يا اداره كل تعاون استان محل مركز اصلي تعاوني ارسال گردد .
ماده 7 : سرمايه اوليه تعاوني مبلغ .......................... ريال است كه به ........ سهم ................. ريالي منقسم گرديده است , مبلغ ..................... ريال آن نقداً توسط اعضاء پرداخت و مبلغ ................... ريال آن توسط ................ تامين و معادل ..................... ريال نيز بصورت آورده غيرنقدي توسط اعضاء تقويم و به تعاوني تسليم و مابقي در تعهد آنها مي باشد .
ماده 8 : هر يك از اعضاي تعاوني بايد حداقل معادل يك سوم مبلغي اسمي سهامي را كه خريداري نموده اند در موقع تاسيس تعاوني پرداخت كند .
تبصره - اعضاء مكلفند ظرف مدتي كه مجمع عمومي عادي تعيين مي كند و از دو سال تجاوز نخواهد كرد . مبلغ پرداخت نشده سهام خود را تاديه نمايند .
ماده 9 : تعداد سهام اعضاء برابر است مگر اينكه مجمع عمومي عادي تصويب نمايند كه بعضي از اعضاء سهم بيشتري خريداري نمايند . در هر حال حداكثر سهم خريداري هر عضو از ............ درصد كل سهام نبايد تجاوز كند .
ماده 10 : سهام تعاوني با نام و غيرقابل تقسيم است و انتقال آن به اعضاء يا متقاضيان عضويت واجد شرايط جديد با موافقت هياٌت مديره و با رعايت سقف موضوع ماده 9 مجاز مي باشد .
ماده 11 : تعاوني ظرف مدت يكسال از تاريخ ثبت يا افزايش سرمايه , حسب مورد به هر يك از سهامداران به ميزان سهامي كه خريداري كرده اند ورقه سهم صادره و تحويل خواهد نمود .
تبصره 1 - ورقه سهم بايد متحدالشكل , چاپي و داراي شماره ترتيب بوده و نام تعاوني . شماره ثبت آن و مبلغ اسمي هر سهم , تعداد سهامي كه هر ورق نماينده آن است در آن درج و به امضاي مدير عامل و يك نفر از اعضاي هياٌت مديره كه داراي امضاي مجاز است برسد , مادام كه اوراق سهام صادر نشده تعاوني بايد به سهامداران گواهينامه موقت سهم كه معرف تعداد , مبلغ اسمي و مبلغ پرداخت شده است , تحويل نمايد .
تبصره 2 - نام و نشاني و تعداد سهم هر يك از سهامداران و موارد نقل و انتقال آن در دفتر سهام تعاوني به ثبت برسد .
تبصره 6 : در صورتيكه به دلايل موجه به تشخيص وزارت تعاون و تصويب مجمع عمومي امكان خانه و يا آپارتمان سازي بوسيله شركت براي اعضاء فراهم نباشد شركت مي توانند در مورد واگذاريهاي زمينهاي خريداري شده ( بدون معافيتهاي موضوع 115 قانون شركتهاي مصوب 1350 ) به اعضاء يا فروش و يا تبديل آن اقدام نمايد .
تبصره 7 : شركت مي تواند براي اجراي تمام يا قسمتي از موضوع و حدود فعاليته مقرر در اين ماده با رعايت مقررات قانوني و اساسنامه و قراردادهاي منعقده از سرمايه و ذخاير موجود , پس انداز اعضاء براي تهيه مسكن , اعتبارات و سرمايه گذاريهاي بخش دولتي , عمومي , تعاوني , صندوق تعاون و اشخاص حقوقي و حقيقي , هداياي نقدي و جنسي اعضاء استفاده نموده و اقدام به اخذ اعتبارات و تسهيلات بانكي و انعقاد قرارداد مشاركت مدني و يا قرارداد ذيربط ديگر با بانكها نمايد و در غير اينصورت مكلف است طبق قرار داد هاي منعقده به تكاليف و تعهدات خود در قبال منابع و ماخذ مذكور عمل نمايد .
ماده 4 : حوزه عمليات تعاوني : .............................................. مي باشد .
ماده 5 : مدت تعاوني از تاريخ ثبت .................................. است .
ماده 6 : مركز اصلي عمليات تعاوني ...................... و نشاني آن .......................................................... است .
هياٌت مديره مي تواند اقدام به ايجاد شعب و دفاتر نمايندگي در ساير نقاط داخل و خارج از كشور نموده و يا عندالاقتضا در مورد تغيير آن اقدام كند , در اينصورت مي بايست موضوع را به مرجع ثبت تعاوني اعلام تا نسبت به ثبت آگهي آن در روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران اقدام گردد يك نسخه از آگهي مزبور توسط هياٌت مديره بايد حسب مورد به وزارت تعاون و يا اداره كل تعاون استان محل مركز اصلي تعاوني ارسال گردد .
ماده 7 : سرمايه اوليه تعاوني مبلغ .......................... ريال است كه به ........ سهم ................. ريالي منقسم گرديده است , مبلغ ..................... ريال آن نقداً توسط اعضاء پرداخت و مبلغ ................... ريال آن توسط ................ تامين و معادل ..................... ريال نيز بصورت آورده غيرنقدي توسط اعضاء تقويم و به تعاوني تسليم و مابقي در تعهد آنها مي باشد .
ماده 8 : هر يك از اعضاي تعاوني بايد حداقل معادل يك سوم مبلغي اسمي سهامي را كه خريداري نموده اند در موقع تاسيس تعاوني پرداخت كند .
تبصره - اعضاء مكلفند ظرف مدتي كه مجمع عمومي عادي تعيين مي كند و از دو سال تجاوز نخواهد كرد . مبلغ پرداخت نشده سهام خود را تاديه نمايند .
ماده 9 : تعداد سهام اعضاء برابر است مگر اينكه مجمع عمومي عادي تصويب نمايند كه بعضي از اعضاء سهم بيشتري خريداري نمايند . در هر حال حداكثر سهم خريداري هر عضو از ............ درصد كل سهام نبايد تجاوز كند .
ماده 10 : سهام تعاوني با نام و غيرقابل تقسيم است و انتقال آن به اعضاء يا متقاضيان عضويت واجد شرايط جديد با موافقت هياٌت مديره و با رعايت سقف موضوع ماده 9 مجاز مي باشد .
ماده 11 : تعاوني ظرف مدت يكسال از تاريخ ثبت يا افزايش سرمايه , حسب مورد به هر يك از سهامداران به ميزان سهامي كه خريداري كرده اند ورقه سهم صادره و تحويل خواهد نمود .
تبصره 1 - ورقه سهم بايد متحدالشكل , چاپي و داراي شماره ترتيب بوده و نام تعاوني . شماره ثبت آن و مبلغ اسمي هر سهم , تعداد سهامي كه هر ورق نماينده آن است در آن درج و به امضاي مدير عامل و يك نفر از اعضاي هياٌت مديره كه داراي امضاي مجاز است برسد , مادام كه اوراق سهام صادر نشده تعاوني بايد به سهامداران گواهينامه موقت سهم كه معرف تعداد , مبلغ اسمي و مبلغ پرداخت شده است , تحويل نمايد .
تبصره 2 - نام و نشاني و تعداد سهم هر يك از سهامداران و موارد نقل و انتقال آن در دفتر سهام تعاوني به ثبت برسد .
